Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Уфе для любых целей
Случаются моменты, когда арендатор намерен выкупить арендуемую недвижимость по закону № 159 от 2008 года, но цена, установленная Департаментом городского имущества, представляется завышенной.
Согласно законодательству сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для установления рыночной стоимости объекта недвижимости. В данном процессе арендатор не задействован, и его согласие не требуется. Зачастую оценщики не принимают во внимание важные факторы, которые могли бы уменьшить стоимость объекта. Это может относиться к значительному износу, неудобному расположению и другим аспектам. Арендатора привлекает эта недвижимость, но его не устраивает предложенная стоимость.
В таких случаях российское законодательство дает арендатору возможность оспорить оценочную стоимость, установленную оценщиком ДГИ. Чтобы ускорить процесс, предпринимателю рекомендуется обратиться к своему оценщику. В случае выявления значительного расхождения в цене вторым оценщиком, следует сообщить об этом ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованной недвижимости от ДГИ появляется при следующих условиях:
- Арендатором считается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, при этом это должно быть подтверждено выпиской из реестра малого и среднего предпринимательства.
- Помещение находится в городской собственности, что удостоверяется выпиской из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп предоставляется тем арендаторам, которые используют недвижимость непрерывно два года и более до подачи заявки на выкуп.
- Помещение не должно быть включено в список активов, предназначенных для передачи малым и средним предприятиям. В случае, если объект включен в перечень, право выкупа предоставляется через три года после подписания аренды, но не раньше пяти лет с момента включения в список.
- Нет задолженности по арендной плате.
- Отсутствие незаконных модификаций в планировке.
Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" обеспечивает высокое качество и оперативность работы в судебных разбирательствах, что помогает предпринимателям:
Своевременно составить протокол разногласий и направить его в ДГИ, не утратив имущественное право. Предъявить в суд требование о снижении завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Круглосуточная поддержка и информация предоставляются клиентам высококлассными специалистами. Оспаривание выкупной цены аренды помещений у ДГИ будет стоить в зависимости от стоимости объекта и арендной ставки.
Для начала успешного сотрудничества необходима индивидуальная консультация. Связь с нами всегда доступна — позвоните или напишите.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47